984 70 77

Вопросы и ответы

1. Управляющая компания.

На данный момент есть УК, на балансе которой находятся все дороги и электричество. Данное юрлицо создано для заключения договоров с официальными лицами (администрация, Ленэнерго, Газпром, дорожники и т.д.) и для первоначального контроля возведения поселка. В последующем жители поселка сами выбирают УК, председателя и определяют те расходы, которые необходимы для поддержания комфортной жизни в поселке. В ЭкоТоксово нет каких либо ежемесячных платежей и собственники своего участка ИЖС вправе самостоятельно решать его судьбу и обеспеченность теми или иными благами.  

2. ИЖС или СНТ (ДНП)

В чем разница?

Между землями, предназначенными под индивидуальное строительство и землями, отведёнными под садовые и дачные товарищества, есть разница. В чём разница земли СНТ и ИЖС?

Она заключается в следующем:

 Участок под ИЖС располагается, как правило, в черте муниципального образования города или городского поселения а земля под СНТ может иметь только сельскохозяйственное назначение
 Земли под ИЖС можно использовать для строительства жилого дома, этажность не выше 3-ёх на дачном участке можно построить только дачный домик
  На участках ИЖС можно оформить постоянную регистрацию без каких-либо препятствий. на участке в СНТ только можно оформить прописку, но для этого необходимо будет признать строение жилым и ввести его в эксплуатацию 
 Участки под ИЖС, так как располагаются в черте городского поселения, подлежат благоустройству за счёт местного бюджета инфраструктура вокруг участка также развивается за счёт местного бюджета. СНТ же развивается полностью за счёт взносов его членов

Преимущества и недостатки

У каждой категории земель есть свои плюсы и минусы.

У земли под ИЖС есть свои преимущества:

 Некоторые льготные категории граждан имеют право получить участок определённой площади совершенно бесплатно и чаще всего, такие участки располагаются в черте муниципального образования
 Благоустройство самого участка и прилегающих к нему территорий происходит за счёт средств бюджета муниципального образования
 Наличие прописки в доме под ИЖС позволяет хранить оружие и другие предметы, на хранение которых нужно специальное разрешение
  Наличие всех инженерных коммуникаций в самом муниципальном образовании что позволяет произвести подключение к ним участка в упрощённом порядке, и за счёт средств местного бюджета
fixed